臺北市文山區景後街188號2F/14F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 57.3 萬/坪 × 50.06 坪
權狀坪數50.06 坪
主建物26.77 坪
公設比43%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 50.06 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪50.06 坪
土地坐落 景美段五小段 536 地號
價格拆解
成交總價2,870 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 64.7
景後街中位 59.8
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 11%比景後街中位 低 4%比文山區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,870 萬
+11%
2026 年推估3,193 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 2F/14F 2房2廳2衛 · 21.61 坪 88.1 萬/坪總 1,905 萬 2021-07-22 9F/14F 2房2廳2衛 · 31.9 坪 51.9 萬/坪總 1,654 萬 2021-07-07 12F/14F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 52.3 萬/坪總 1,475 萬 2021-07-07 10F/14F 3房2廳3衛 · 44.14 坪 51 萬/坪總 2,251 萬 2021-06-29 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.04 坪 70.3 萬/坪總 1,198 萬 2021-06-09 3F/14F 2房2廳2衛 · 30.69 坪 55.3 萬/坪總 1,697 萬 2021-06-09 8F/14F 2房2廳2衛 · 31.9 坪 58.6 萬/坪總 1,869 萬 2021-06-04 3F/14F 3房2廳3衛 · 37.43 坪 64.1 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。