臺北市信義區中坡南路130之5號1F/4F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 26.6 萬/坪 × 5.26 坪
權狀坪數5.26 坪
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 5.26 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪5.26 坪
土地坐落 福德段一小段 429 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價140 萬
扣車位後房價140 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 42.5
中坡南路中位 75
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 37%比中坡南路中位 低 65%比信義區 2021 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交140 萬
+12%
2026 年推估157 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.交易總價外加增值稅金額由買方負擔。2.一個車位持分1/5。市場攤位；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 1F/4F 0房0廳0衛 · 2.59 坪 42.5 萬/坪總 110 萬 2024-09-29 1F/4F 0房0廳0衛 · 2.59 坪 42.5 萬/坪總 110 萬 2023-03-01 1F/4F 0房0廳0衛 · 2.59 坪 42.5 萬/坪總 110 萬 2022-07-26 1F/4F 0房0廳0衛 · 2.59 坪 58 萬/坪總 150 萬 2021-12-22 1F/4F 0房0廳0衛 · 8.65 坪 52 萬/坪總 450 萬 2019-09-20 1F/4F 0房0廳0衛 · 2.59 坪 96.7 萬/坪總 250 萬 2016-12-06 1F/4F 0房0廳0衛 · 5.47 坪 45.7 萬/坪總 250 萬 2016-02-02 1F/4F 0房0廳0衛 · 2.59 坪 96.7 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。