臺北市內湖區內湖路二段265號5F/13F
2017-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,390 萬 68 萬/坪 × 39.75 坪
權狀坪數39.75 坪
主建物19.68 坪
公設比46.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.75 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 20.07 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪39.75 坪
土地坐落 碧湖段二小段 268 地號
價格拆解
成交總價2,390 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 83
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 18%比內湖路二段中位 低 1%比內湖區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。