臺北市南港區忠孝東路六段130號8F/14F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 105.8 萬/坪 × 12.65 坪
權狀坪數12.65 坪
主建物6.47 坪
公設比40.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 12.65 坪
└ 主建物 6.47 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪12.65 坪
土地坐落 玉成段四小段 864 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 105.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.8 萬/坪
本筆成交 105.8
本棟中位 95.2
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 11%比忠孝東路六段中位 高 61%比南港區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,338 萬
+11%
2026 年推估1,489 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。