臺北市中正區延平南路110號2F/15F
2019-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 101 萬 32 萬/坪 × 3.14 坪
權狀坪數3.14 坪
主建物0.7 坪
公設比60%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 3.14 坪
└ 主建物 0.7 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 0.15 坪
0 坪3.14 坪
土地坐落 城中段二小段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 38
延平南路中位 88.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 16%比延平南路中位 低 64%比中正區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交101 萬
+29%
2026 年推估130 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）81 萬
每月月付3,027 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：依土地法34之1條規定處分親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。