臺北市萬華區開封街二段69號
2018-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,047 萬 60 萬/坪 × 18.92 坪
權狀坪數18.92 坪
主建物9.47 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.92 坪
└ 主建物 9.47 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪18.92 坪
土地坐落 福星段一小段 345 地號
價格拆解
成交總價1,047 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價887 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 56.5
開封街二段中位 65.3
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 6%比開封街二段中位 低 8%比萬華區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,047 萬
+23%
2026 年推估1,284 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,584 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：建商與地主合建案。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。