臺北市松山區南京東路五段33號9F/11F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 84.9 萬/坪 × 8.83 坪
權狀坪數8.83 坪
主建物5.21 坪
公設比38.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.83 坪
└ 主建物 5.21 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪8.83 坪
土地坐落 西松段一小段 622 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 78.7
南京東路五段中位 74.8
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 8%比南京東路五段中位 高 14%比松山區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+6%
2026 年推估799 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 4F/11F 2房2廳2衛 · 28.61 坪 103.8 萬/坪總 2,970 萬 2024-05-25 8F/11F 1房1廳1衛 · 8.83 坪 99.7 萬/坪總 880 萬 2024-05-13 6F/11F 1房0廳1衛 · 13.83 坪 88 萬/坪總 1,217 萬 2024-02-24 2F/11F 1房1廳1衛 · 11 坪 95.9 萬/坪總 1,055 萬 2024-01-12 2F/11F 3房2廳1衛 · 20.49 坪 83 萬/坪總 1,700 萬 2023-11-18 8F/11F 1房0廳1衛 · 17.76 坪 73.8 萬/坪總 1,310 萬 2023-08-14 3F/11F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 95.8 萬/坪總 932 萬 2022-12-18 8F/11F 1房1廳1衛 · 8.55 坪 90 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。