臺北市松山區八德路二段350號12F/12F
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,410 萬 98.4 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物24.59 坪
公設比17.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 敦化段三小段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.4 萬/坪
本筆成交 98.4
本棟中位 98.4
八德路二段中位 87.9
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 高 12%比松山區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,410 萬
+0%
2026 年推估3,399 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）682 萬
貸款（8 成）2,728 萬
每月月付102,202 元
30 年總利息951 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。