臺北市萬華區西寧南路36號7F/10F

2018-10-08 實價登錄成交明細

成交總價 440 萬 39.4 萬/坪 × 11.16 坪

權狀坪數11.16 坪

主建物7.45 坪

公設比18.7%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 11.16 坪

└ 主建物 7.45 坪

└ 公設等 3.71 坪

土地持分 0.46 坪

0 坪11.16 坪

土地坐落 福星段二小段 551 地號

成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪

本筆成交 39.4

本棟中位 42.6

西寧南路中位 61

萬華區 2018 年中位 55.1

比本棟中位低 8%比西寧南路中位低 35%比萬華區 2018 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交440 萬

+23%

2026 年推估540 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）88 萬

貸款（8 成）352 萬

每月月付13,187 元

30 年總利息123 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層7F/10F

型態辦公商業大樓

主要用途商業用

主要建材預力混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。