臺北市文山區萬芳路18號4F/12F
2013-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,916 萬 40.6 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物20.32 坪
公設比47.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 26.93 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 萬芳段二小段 179 地號
價格拆解
成交總價1,916 萬
扣車位後房價1,916 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 58.7
萬芳路中位 60.6
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 31%比萬芳路中位 低 33%比文山區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,533 萬
每月月付57,425 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。