臺北市南港區永吉路553巷3號8F/23F
2024-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,794 萬 99.9 萬/坪 × 53.12 坪
權狀坪數53.12 坪
主建物25.18 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.12 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 27.94 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪53.12 坪
土地坐落 玉成段三小段 904 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,794 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價4,524 萬
單價 99.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.9 萬/坪
本筆成交 99.9
本棟中位 99.9
永吉路中位 91
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 0%比永吉路中位 高 10%比南港區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,794 萬
+12%
2026 年推估5,350 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）905 萬
貸款（8 成）3,619 萬
每月月付135,590 元
30 年總利息1,262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：土地價款32169789元，建物價款13070211元，車位價款2700000元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。