臺北市中正區南昌路一段85號3F/15F
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 102.2 萬/坪 × 13.7 坪
權狀坪數13.7 坪
主建物7.73 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 13.7 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪13.7 坪
土地坐落 南海段三小段 157 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.2 萬/坪
本筆成交 102.2
本棟中位 107.9
南昌路一段中位 93.4
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 5%比南昌路一段中位 高 9%比中正區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+38%
2026 年推估1,936 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案為預售屋買賣
同址其他成交（8 筆）
2024-11-20 11F/15F 1房1廳1衛 · 13.7 坪 162.4 萬/坪總 2,224 萬 2022-06-25 12F/15F 1房1廳1衛 · 13.7 坪 143 萬/坪總 1,958 萬 2021-03-18 15F/15F 1房1廳1衛 · 13.7 坪 127.8 萬/坪總 1,750 萬 2019-09-22 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 101.2 萬/坪總 3,330 萬 2019-06-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.44 坪 103.1 萬/坪總 3,140 萬 2019-05-05 14F/15F 1房1廳1衛 · 13.7 坪 111 萬/坪總 1,520 萬 2019-03-24 13F/15F 2房1廳1衛 · 32.13 坪 110.2 萬/坪總 3,180 萬 2019-02-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 110.5 萬/坪總 3,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。