臺北市內湖區新富街58號7F/11F
2016-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 8,053 萬 91.3 萬/坪 × 102.75 坪
權狀坪數102.75 坪
主建物48.69 坪
公設比45.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 102.75 坪
└ 主建物 48.69 坪
└ 公設等 54.06 坪
土地持分 17.83 坪
0 坪102.75 坪
土地坐落 潭美段五小段 155 地號
價格拆解
成交總價8,053 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價7,533 萬
單價 91.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.3 萬/坪
本筆成交 91.3
本棟中位 90.6
新富街中位 80.4
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 1%比新富街中位 高 14%比內湖區 2016 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,507 萬
貸款（8 成）6,026 萬
每月月付225,773 元
30 年總利息2,101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-11 5F/11F 3房2廳2衛 · 92.63 坪 101.5 萬/坪總 9,400 萬 2023-11-16 7F/11F 0房2廳2衛 · 87.55 坪 96.9 萬/坪總 7,800 萬 2023-03-23 7F/11F 0房2廳2衛 · 90.33 坪 89.7 萬/坪總 8,100 萬 2022-04-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 102.75 坪 86.6 萬/坪總 8,900 萬 2019-11-17 2F/11F 1房2廳1衛 · 34.42 坪 89.6 萬/坪總 2,428 萬 2019-10-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 88.72 坪 84.8 萬/坪總 6,900 萬 2019-04-07 2F/11F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 77 萬/坪總 3,928 萬 2018-03-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 90.33 坪 94.6 萬/坪總 7,865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。