臺北市中山區林森北路85巷88號4F/6F
2012-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 38.4 萬/坪 × 18.22 坪
權狀坪數18.22 坪
主建物10.74 坪
公設比31.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.22 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪18.22 坪
土地坐落 正義段一小段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 50
林森北路中位 59.1
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 23%比林森北路中位 低 35%比中山區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。