臺北市北投區石牌路二段315巷10弄7之1號6F/10F
2018-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 63.5 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物15.32 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 行義段四小段 439 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 71.2
石牌路二段中位 62.6
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 11%比石牌路二段中位 高 1%比北投區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+24%
2026 年推估2,292 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。