臺北市北投區石牌路二段315巷10弄7之1號8F/10F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 79.6 萬/坪 × 42.02 坪
權狀坪數42.02 坪
主建物15.58 坪
公設比31.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.02 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪42.02 坪
土地坐落 行義段四小段 439 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 79.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 71.2
石牌路二段中位 62.6
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 12%比石牌路二段中位 高 27%比北投區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+7%
2026 年推估2,353 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-09 4F/10F 2房2廳1衛 · 43.78 坪 81.1 萬/坪總 2,380 萬 2022-05-14 8F/10F 3房2廳1衛 · 35.21 坪 71.3 萬/坪總 2,150 萬 2022-01-26 5F/10F 2房2廳1衛 · 33.45 坪 71.2 萬/坪總 2,020 萬 2018-11-10 6F/10F 2房2廳1衛 · 34.08 坪 63.5 萬/坪總 1,850 萬 2018-04-25 9F/10F 2房2廳1衛 · 42.65 坪 65.3 萬/坪總 1,866 萬 2018-03-21 4F/10F 2房2廳1衛 · 42.02 坪 41.4 萬/坪總 1,740 萬 2016-11-16 9F/10F 2房2廳1衛 · 42.02 坪 45.1 萬/坪總 1,896 萬 2016-11-13 4F/10F 2房1廳1衛 · 43.78 坪 42.6 萬/坪總 1,866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。