臺北市內湖區環山路二段3號3F/5F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 50.1 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物23.73 坪
公設比8.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 碧湖段四小段 1036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 50.1
環山路二段中位 59.9
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比環山路二段中位 低 16%比內湖區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,445 萬
+18%
2026 年推估1,708 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。