臺北市文山區木新路三段50巷10弄3之2號10F/12F
2017-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,960 萬 39.4 萬/坪 × 49.79 坪
權狀坪數49.79 坪
主建物20.58 坪
公設比52.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.79 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 29.21 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪49.79 坪
土地坐落 木柵段四小段 269 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 58
木新路三段中位 47
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 32%比木新路三段中位 低 16%比文山區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 65.2 萬/坪總 2,550 萬 2025-09-28 3F/12F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 74.9 萬/坪總 2,280 萬 2024-08-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 76.9 萬/坪總 2,710 萬 2023-08-13 12F/12F 2房2廳2衛 · 29.42 坪 61.5 萬/坪總 1,808 萬 2023-04-22 5F/12F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 58 萬/坪總 1,570 萬 2021-05-18 6F/12F 2房2廳2衛 · 49.69 坪 56.7 萬/坪總 2,200 萬 2021-01-06 1F/12F 2房1廳1衛 · 32.96 坪 56 萬/坪總 1,238 萬 2019-05-29 10F/12F 2房1廳2衛 · 49.79 坪 39.8 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。