臺北市松山區民權東路三段125巷6號2F/14F
2024-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 53.1 萬/坪 × 7.92 坪
權狀坪數7.92 坪
主建物5.67 坪
公設比18.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 7.92 坪
└ 主建物 5.67 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪7.92 坪
土地坐落 敦化段四小段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 61.1
民權東路三段中位 73.8
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 低 13%比民權東路三段中位 低 28%比松山區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交420 萬
+2%
2026 年推估429 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 2F/14F 4房2廳2衛 · 15.83 坪 20.6 萬/坪總 326 萬 2024-03-03 12F/14F 4房2廳2衛 · 39.15 坪 76.6 萬/坪總 3,000 萬 2021-10-07 11F/14F 4房2廳2衛 · 39.15 坪 71.5 萬/坪總 2,800 萬 2021-05-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 63.9 萬/坪總 2,500 萬 2020-01-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 55.2 萬/坪總 2,160 萬 2019-11-06 11F/14F 4房2廳2衛 · 39.15 坪 61.1 萬/坪總 2,390 萬 2018-09-28 11F/14F 4房2廳2衛 · 39.15 坪 49.3 萬/坪總 1,929 萬 2018-07-05 11F/14F 4房2廳2衛 · 45.38 坪 52.9 萬/坪總 2,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。