臺北市松山區民權東路三段125巷6號11F/14F
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 52.9 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物33.41 坪
公設比18.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 敦化段四小段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 61.1
民權東路三段中位 73.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 13%比民權東路三段中位 低 28%比松山區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+30%
2026 年推估3,114 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：依照土地法34-1規定採多數決處分
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。