臺北市萬華區貴陽街二段164巷12號6F/6F
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 33.9 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物28.57 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 直興段三小段 406-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比貴陽街二段中位 低 49%比萬華區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,158 萬
+6%
2026 年推估1,233 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 46.1 萬/坪總 450 萬 2024-02-06 6F/6F 7房0廳7衛 · 42.82 坪 33.9 萬/坪總 1,452 萬 2023-11-07 2F/6F 0房1廳1衛 · 25.43 坪 40.9 萬/坪總 1,040 萬 2023-08-16 5F/6F 1房0廳1衛 · 5.77 坪 39.9 萬/坪總 230 萬 2023-08-16 5F/6F 1房0廳1衛 · 5.84 坪 39.4 萬/坪總 230 萬 2023-07-05 5F/6F 0房0廳1衛 · 8.49 坪 41.8 萬/坪總 355 萬 2022-08-26 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.49 坪 33.2 萬/坪總 315 萬 2022-06-12 5F/6F 0房0廳0衛 · 7.26 坪 38.6 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。