臺北市中正區廈門街129號10F/14F
2025-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 67.1 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物16.65 坪
公設比41.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 河堤段六小段 385 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 62.2
廈門街中位 66.7
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 8%比廈門街中位 高 1%比中正區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+12%
2026 年推估2,234 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-05 13F/14F 1房1廳1衛 · 12.99 坪 73.1 萬/坪總 950 萬 2023-01-07 13F/14F 0房2廳1衛 · 19.07 坪 62.3 萬/坪總 1,188 萬 2016-04-03 7F/14F 2房2廳2衛 · 35.11 坪 51.3 萬/坪總 1,800 萬 2015-11-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 19.07 坪 55.1 萬/坪總 1,050 萬 2015-09-21 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.2 坪 52.9 萬/坪總 1,810 萬 2015-02-04 13F/14F 0房2廳1衛 · 19.07 坪 65.4 萬/坪總 1,248 萬 2014-11-17 13F/14F 1房0廳1衛 · 12.99 坪 62.8 萬/坪總 816 萬 2014-09-21 2房1廳1衛 · 29.81 坪 65.7 萬/坪總 1,958 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。