臺北市中正區愛國西路30號3F/23F
2012-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 13,700 萬 118.3 萬/坪 × 115.84 坪
權狀坪數115.84 坪
主建物47.21 坪
公設比52.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 115.84 坪
└ 主建物 47.21 坪
└ 公設等 68.63 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪115.84 坪
土地坐落 南海段五小段 399 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價13,700 萬
扣車位後房價13,700 萬
單價 118.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.3 萬/坪
本筆成交 118.3
本棟中位 140.6
愛國西路中位 77.8
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 16%比愛國西路中位 高 52%比中正區 2012 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,740 萬
貸款（8 成）10,960 萬
每月月付410,606 元
30 年總利息3,822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。