臺北市信義區基隆路一段143號11F/13F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,828 萬 80.4 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物26.36 坪
公設比35.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 雅祥段四小段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 83.6
基隆路一段中位 83.1
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 4%比基隆路一段中位 低 3%比信義區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,828 萬
+8%
2026 年推估4,146 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,062 萬
每月月付114,730 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 10F/13F 0房1廳1衛 · 20.67 坪 96.8 萬/坪總 2,000 萬 2024-12-09 8F/13F 2房1廳1衛 · 55.91 坪 86.8 萬/坪總 4,850 萬 2024-07-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 84.1 萬/坪總 4,700 萬 2024-06-14 8F/13F 0房0廳0衛 · 38.15 坪 87.8 萬/坪總 3,350 萬 2024-03-27 6F/13F 0房0廳0衛 · 20.67 坪 90 萬/坪總 1,860 萬 2024-02-06 9F/13F 1房1廳1衛 · 30.12 坪 86.3 萬/坪總 2,600 萬 2023-08-27 5F/13F 0房1廳1衛 · 25.73 坪 83.6 萬/坪總 2,150 萬 2022-05-11 9F/13F 2房2廳2衛 · 49.15 坪 82 萬/坪總 4,032 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。