臺北市中山區民生東路三段36號9F/9F
2017-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,155 萬 49.7 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物9.33 坪
公設比57.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 9.33 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪23.24 坪
土地坐落 長春段二小段 8 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 74.1
民生東路三段中位 74.1
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 33%比民生東路三段中位 低 33%比中山區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。