臺北市中山區中山北路一段105巷3號9F/10F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 75.1 萬/坪 × 10.49 坪
權狀坪數10.49 坪
主建物5.71 坪
公設比33.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 10.49 坪
└ 主建物 5.71 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪10.49 坪
土地坐落 正義段三小段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 78.6
中山北路一段中位 77.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 4%比中山北路一段中位 低 3%比中山區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交788 萬
+16%
2026 年推估913 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 4F/10F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 97.1 萬/坪總 1,010 萬 2025-12-17 5F/10F 2房1廳1衛 · 10.92 坪 98.9 萬/坪總 1,080 萬 2025-08-04 4F/10F 1房1廳1衛 · 8.48 坪 100.3 萬/坪總 850 萬 2025-03-01 6F/10F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 99 萬/坪總 1,030 萬 2024-12-15 7F/10F 0房0廳0衛 · 8.48 坪 100.3 萬/坪總 850 萬 2024-11-28 7F/10F 0房0廳0衛 · 10.41 坪 99.9 萬/坪總 1,040 萬 2022-08-14 9F/10F 2房1廳1衛 · 11.19 坪 86.7 萬/坪總 970 萬 2022-07-03 5F/10F 2房1廳1衛 · 10.92 坪 78.6 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。