臺北市中正區衡陽路85號6F/11F
2025-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 70 萬/坪 × 15.57 坪
權狀坪數15.57 坪
主建物6.66 坪
公設比44.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.57 坪
└ 主建物 6.66 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪15.57 坪
土地坐落 城中段二小段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 55
衡陽路中位 79.9
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 27%比衡陽路中位 低 12%比中正區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,090 萬
+16%
2026 年推估1,259 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-28 6F/11F 0房1廳1衛 · 13.1 坪 71.7 萬/坪總 940 萬 2024-12-16 9F/11F 0房0廳0衛 · 13.09 坪 74.1 萬/坪總 970 萬 2024-05-20 9F/11F 0房0廳0衛 · 13.09 坪 70.3 萬/坪總 920 萬 2022-02-26 9F/11F 1房1廳1衛 · 8.43 坪 65.2 萬/坪總 550 萬 2022-01-16 5F/11F 0房1廳1衛 · 13.1 坪 55.7 萬/坪總 730 萬 2021-03-24 2F/11F 0房1廳1衛 · 29.34 坪 46 萬/坪總 1,350 萬 2020-07-24 6F/11F 0房1廳1衛 · 16.76 坪 55.5 萬/坪總 930 萬 2020-04-01 5F/11F 1房1廳1衛 · 18.57 坪 51.7 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。