臺北市中正區衡陽路85號5F/11F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 51.7 萬/坪 × 18.57 坪
權狀坪數18.57 坪
主建物10.36 坪
公設比44.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.57 坪
└ 主建物 10.36 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪18.57 坪
土地坐落 城中段二小段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 55
衡陽路中位 80
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 6%比衡陽路中位 低 35%比中正區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+33%
2026 年推估1,272 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 6F/11F 0房1廳1衛 · 15.57 坪 70 萬/坪總 1,090 萬 2025-07-28 6F/11F 0房1廳1衛 · 13.1 坪 71.7 萬/坪總 940 萬 2024-12-16 9F/11F 0房0廳0衛 · 13.09 坪 74.1 萬/坪總 970 萬 2024-05-20 9F/11F 0房0廳0衛 · 13.09 坪 70.3 萬/坪總 920 萬 2022-02-26 9F/11F 1房1廳1衛 · 8.43 坪 65.2 萬/坪總 550 萬 2022-01-16 5F/11F 0房1廳1衛 · 13.1 坪 55.7 萬/坪總 730 萬 2021-03-24 2F/11F 0房1廳1衛 · 29.34 坪 46 萬/坪總 1,350 萬 2020-07-24 6F/11F 0房1廳1衛 · 16.76 坪 55.5 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。