臺北市文山區興隆路四段219號5F/7F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 63.6 萬/坪 × 16.66 坪
權狀坪數16.66 坪
主建物8.2 坪
公設比37.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 16.66 坪
└ 主建物 8.2 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪16.66 坪
土地坐落 木柵段四小段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 66.3
興隆路四段中位 46.7
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 4%比興隆路四段中位 高 36%比文山區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+10%
2026 年推估1,171 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-11-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.58 坪 74.6 萬/坪總 1,236 萬 2022-04-04 2F/7F 2房1廳2衛 · 16.58 坪 66.3 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-26 7F/7F 2房1廳2衛 · 16.66 坪 72 萬/坪總 1,200 萬 2022-02-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.58 坪 63.9 萬/坪總 1,060 萬 2022-02-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.66 坪 63.6 萬/坪總 1,060 萬 2022-01-22 6F/7F 2房1廳1衛 · 16.58 坪 68.2 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。