臺北市文山區興隆路四段219號4F/7F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 63.9 萬/坪 × 16.58 坪
權狀坪數16.58 坪
主建物8.2 坪
公設比37.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 16.58 坪
└ 主建物 8.2 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪16.58 坪
土地坐落 木柵段四小段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 66.3
興隆路四段中位 46.8
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 4%比興隆路四段中位 高 37%比文山區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+13%
2026 年推估1,193 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含仲介費；含地政士服務費；其他；
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。