臺北市大同區南京西路103號4F/11F

2024-03-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,522 萬 92 萬/坪 × 16.54 坪

權狀坪數16.54 坪

主建物10.27 坪

公設比28.5%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 16.54 坪

└ 主建物 10.27 坪

└ 公設等 6.27 坪

土地持分 1.92 坪

0 坪16.54 坪

土地坐落 圓環段三小段 314 地號

成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪

本筆成交 92

本棟中位 76.7

南京西路中位 69.3

大同區 2024 年中位 78

比本棟中位高 20%比南京西路中位高 33%比大同區 2024 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,522 萬

+3%

2026 年推估1,565 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）304 萬

貸款（8 成）1,218 萬

每月月付45,616 元

30 年總利息425 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層4F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含地政士服務費6000元；夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。