臺北市大安區基隆路二段164號4F/17F
2017-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,720 萬 64.4 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物31.86 坪
公設比21.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 通化段三小段 5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 69.5
基隆路二段中位 81.3
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 7%比基隆路二段中位 低 21%比大安區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。