臺北市中山區龍江路356巷50號5F/8F
2015-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 61.2 萬/坪 × 33.5 坪
權狀坪數33.5 坪
主建物13.56 坪
公設比49.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.5 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪33.5 坪
土地坐落 榮星段四小段 140 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 69.4
龍江路中位 63.1
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 12%比龍江路中位 低 3%比中山區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人.含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。