臺北市中山區新生北路一段54號10F/14F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 77.9 萬/坪 × 8.73 坪
權狀坪數8.73 坪
主建物6.41 坪
公設比26.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 8.73 坪
└ 主建物 6.41 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪8.73 坪
土地坐落 正義段一小段 811 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 68.7
新生北路一段中位 64.4
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 13%比新生北路一段中位 高 21%比中山區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+14%
2026 年推估772 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。