臺北市大同區寧夏路165號8F/14F
2020-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 70.4 萬/坪 × 14.92 坪
權狀坪數14.92 坪
主建物9.17 坪
公設比32.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 14.92 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪14.92 坪
土地坐落 雙連段二小段 462 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 68.6
寧夏路中位 57.2
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 3%比寧夏路中位 高 23%比大同區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+24%
2026 年推估1,301 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。