臺北市中山區明水路696號8F/12F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 88.7 萬/坪 × 17.91 坪
權狀坪數17.91 坪
主建物10.02 坪
公設比35.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 17.91 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪17.91 坪
土地坐落 金泰段 81-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 79.6
明水路中位 82.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 11%比明水路中位 高 8%比中山區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,588 萬
+15%
2026 年推估1,832 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。