臺北市萬華區大理街160巷26弄2號7F/7F

2025-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 440 萬 21.3 萬/坪 × 20.62 坪

權狀坪數20.62 坪

主建物19.45 坪

公設比0%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 20.62 坪

└ 主建物 19.45 坪

└ 公設等 1.17 坪

土地持分 5.06 坪

0 坪20.62 坪

土地坐落 華江段三小段 595-3 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪

本筆成交 21.3

本棟中位 61.9

大理街中位 59.8

萬華區 2025 年中位 62.9

比本棟中位低 66%比大理街中位低 64%比萬華區 2025 年中位低 66%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交440 萬

+7%

2026 年推估470 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）88 萬

貸款（8 成）352 萬

每月月付13,187 元

30 年總利息123 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。