臺北市內湖區民權東路六段146號9F/12F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 75.2 萬/坪 × 16.42 坪
權狀坪數16.42 坪
主建物9.06 坪
公設比42.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 16.42 坪
└ 主建物 9.06 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪16.42 坪
土地坐落 文德段四小段 21-1 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 75.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 65.3
民權東路六段中位 64.8
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 15%比民權東路六段中位 高 16%比內湖區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,235 萬
+9%
2026 年推估1,344 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。