臺北市大安區信義路三段200號4F/12F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,438 萬 97.2 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物26.86 坪
公設比18%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 瑞安段一小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.2 萬/坪
本筆成交 97.2
本棟中位 93.6
信義路三段中位 105
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 4%比信義路三段中位 低 7%比大安區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,438 萬
+7%
2026 年推估3,669 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,750 萬
每月月付103,041 元
30 年總利息959 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-02-29 7F/12F 1房0廳1衛 · 17.96 坪 103.3 萬/坪總 1,855 萬 2021-10-12 9F/12F 3房2廳1衛 · 32.12 坪 93 萬/坪總 2,988 萬 2020-11-17 8F/12F 1房1廳1衛 · 17.96 坪 93.6 萬/坪總 1,680 萬 2020-05-15 8F/12F 2房1廳1衛 · 17.96 坪 92.5 萬/坪總 1,660 萬 2017-08-11 0房1廳1衛 · 22.64 坪 353.3 萬/坪總 8,000 萬 2016-12-08 7F/12F 1房1廳1衛 · 17.96 坪 76.6 萬/坪總 1,375 萬 2014-09-17 5F/12F 2房1廳1衛 · 31.18 坪 108 萬/坪總 3,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。