臺北市北投區承德路七段68號5F/15F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 68.6 萬/坪 × 55.99 坪
權狀坪數55.99 坪
主建物26.86 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 55.99 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 29.13 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪55.99 坪
土地坐落 文林段五小段 312 地號
價格拆解
成交總價3,380 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價3,135 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 72.5
承德路七段中位 65.6
北投區 2020 年中位 50.6
比本棟中位 低 5%比承德路七段中位 高 5%比北投區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,380 萬
+24%
2026 年推估4,204 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）627 萬
貸款（8 成）2,508 萬
每月月付93,960 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。