臺北市大同區南京西路189號11F/13F
2013-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 54.7 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物24.81 坪
公設比34.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 迪化段一小段 603 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 56.8
南京西路中位 69.3
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 4%比南京西路中位 低 21%比大同區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-07-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 57.8 萬/坪總 2,750 萬 2020-03-12 12F/13F 4房2廳2衛 · 47.54 坪 58.5 萬/坪總 2,760 萬 2019-06-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 56.8 萬/坪總 2,700 萬 2015-10-08 3F/13F 2房1廳1衛 · 47.54 坪 64.2 萬/坪總 3,050 萬 2014-09-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 58.1 萬/坪總 2,760 萬 2014-05-31 8F/13F 3房2廳1衛 · 47.54 坪 56.8 萬/坪總 2,700 萬 2013-12-30 12F/13F 4房2廳2衛 · 47.54 坪 62.7 萬/坪總 2,980 萬 2013-12-27 13F/13F 2房2廳2衛 · 47.54 坪 57 萬/坪總 2,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。