臺北市大安區信義路四段188號8F/12F
2014-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 120.9 萬/坪 × 16.46 坪
權狀坪數16.46 坪
主建物6.65 坪
公設比51.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 16.46 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪16.46 坪
土地坐落 通化段五小段 9 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 120.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.9 萬/坪
本筆成交 120.9
本棟中位 101.8
信義路四段中位 95
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 高 19%比信義路四段中位 高 27%比大安區 2014 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含夾層增建。上列資料由不動產經紀業與權利人提供。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。