臺北市文山區政大一街36巷7號5F/13F
2014-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,558 萬 42.1 萬/坪 × 60.78 坪
權狀坪數60.78 坪
主建物27.36 坪
公設比48.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.78 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 33.42 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪60.78 坪
土地坐落 政大段二小段 40 地號
價格拆解
成交總價2,558 萬
扣車位後房價2,558 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 33.7
政大一街中位 52.4
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 25%比政大一街中位 低 20%比文山區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,046 萬
每月月付76,666 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-03-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 62.34 坪 45.3 萬/坪總 2,400 萬 2017-02-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 35.7 萬/坪總 2,168 萬 2015-12-09 4F/13F 3房1廳2衛 · 60.78 坪 32.9 萬/坪總 2,000 萬 2014-12-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 36.9 萬/坪總 2,240 萬 2013-01-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 62.34 坪 40.4 萬/坪總 2,520 萬 2012-10-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 26.2 萬/坪總 1,592 萬 2012-10-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 62.34 坪 33.9 萬/坪總 1,794 萬 2012-10-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 66.08 坪 37.6 萬/坪總 2,115 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。