臺北市士林區士東路89巷13號4F/6F
2013-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 41.3 萬/坪 × 20.61 坪
權狀坪數20.61 坪
主建物7.28 坪
公設比60%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 20.61 坪
└ 主建物 7.28 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪20.61 坪
土地坐落 三玉段三小段 410 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 63.3
士東路中位 63.5
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 35%比士東路中位 低 35%比士林區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。