臺北市中正區懷寧街8巷3號
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 15,566 萬 163.8 萬/坪 × 95.05 坪
權狀坪數95.05 坪
主建物95.05 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 95.05 坪
└ 主建物 95.05 坪
土地持分 44.47 坪
0 坪95.05 坪
土地坐落 公園段二小段 516 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 163.8 萬/坪
本筆成交 163.8
本棟中位 163.8
懷寧街中位 65.5
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比懷寧街中位 高 150%比中正區 2019 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交15,566 萬
+25%
2026 年推估19,462 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,896 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,113 萬
貸款（8 成）12,453 萬
每月月付466,532 元
30 年總利息4,342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳7衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：另有地下室交易標的含兩個門牌
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。