臺北市大安區杭州南路二段61巷38號5F/8F
2025-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 129.5 萬/坪 × 11.11 坪
權狀坪數11.11 坪
主建物6.3 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 11.11 坪
└ 主建物 6.3 坪
└ 公設等 4.81 坪
0 坪11.11 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.5 萬/坪
本筆成交 129.5
本棟中位 87.8
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 47%比杭州南路二段中位 高 39%比大安區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,438 萬
+1%
2026 年推估1,452 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：金華段四小段130地號；地上權房屋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。