臺北市中山區新生北路二段133巷12號2F/6F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 70 萬/坪 × 9.29 坪
權狀坪數9.29 坪
主建物5.88 坪
公設比25.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 9.29 坪
└ 主建物 5.88 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪9.29 坪
土地坐落 吉林段三小段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 58.6
新生北路二段中位 62.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 19%比新生北路二段中位 高 12%比中山區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+12%
2026 年推估728 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.9 坪 73.6 萬/坪總 655 萬 2026-05-08 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.14 坪 78.9 萬/坪總 800 萬 2025-01-25 2F/6F 1房1廳1衛 · 8.87 坪 78.9 萬/坪總 700 萬 2024-07-26 2F/6F 1房0廳1衛 · 8.87 坪 76.6 萬/坪總 679 萬 2024-06-30 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.8 坪 81.8 萬/坪總 802 萬 2024-06-20 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.66 坪 82.8 萬/坪總 800 萬 2023-12-31 6F/6F 1房0廳1衛 · 10.14 坪 69 萬/坪總 700 萬 2022-12-30 2F/6F 1房1廳1衛 · 8.87 坪 75.1 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。