臺北市中正區臨沂街50之3號2F/5F
2016-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 57.1 萬/坪 × 28.9 坪
權狀坪數28.9 坪
主建物25.56 坪
公設比2.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.9 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪28.9 坪
土地坐落 臨沂段四小段 352-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 80.6
臨沂街中位 96.2
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 29%比臨沂街中位 低 41%比中正區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。