臺北市中正區臨沂街50之3號4F/5F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 80.6 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物25.2 坪
公設比2.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 臨沂段四小段 352-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 80.6
臨沂街中位 96.2
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 低 16%比中正區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+22%
2026 年推估2,796 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。