臺北市文山區木柵路四段139號12F/19F
2016-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,235 萬 48.6 萬/坪 × 46.02 坪
權狀坪數46.02 坪
主建物23.84 坪
公設比39.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.02 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪46.02 坪
土地坐落 萬芳段四小段 100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,235 萬
扣車位後房價2,235 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 59.3
木柵路四段中位 51
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 18%比木柵路四段中位 低 5%比文山區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,788 萬
每月月付66,986 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。